伊丹レックスマンション

  • 兵庫県伊丹市北本町一丁目

  • 福知山線 / 伊丹駅 徒歩8分

  • 1987年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

60.3
非常に割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
2,730万円
34.6万円/㎡
相場
2,994万円
38.0万円/㎡
2,227
2,738
3,250
3,762
AI査定結果
推定相場価格
2,994万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,738万円〜3,250万円
34.8万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月30日
伊丹レックスマンション
2,730万円（34.6万円/㎡）/ 12階 / 78.79㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は38.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/282,730万円34.6万円12階 78.79㎡ 4LDK南東
2026/01/272,498万円40.6万円6階 61.6㎡ 3LDK南西
2026/01/262,080万円33.8万円7階 61.6㎡ 3LDK西
2026/01/252,580万円41.9万円6階 61.6㎡ 3LDK南西
2026/01/222,250万円36.5万円12階 61.6㎡ 3LDK西
2026/01/132,430万円39.4万円4階 61.6㎡ 1LDK+S西
2025/12/262,780万円35.3万円12階 78.79㎡ 4LDK南東
2025/12/172,150万円34.9万円7階 61.6㎡ 3LDK西
2025/11/042,880万円36.6万円12階 78.79㎡ 4LDK南東
2025/10/222,290万円37.2万円12階 61.6㎡ 3LDK西
2025/10/202,480万円40.3万円4階 61.6㎡ 1LDK+S西
2025/10/202,280万円37.0万円3階 61.6㎡ 3LDK西
2025/10/202,480万円34.9万円1階 70.98㎡ 3LDK南
2025/09/292,980万円37.8万円12階 78.79㎡ 4LDK南東
2025/09/062,580万円36.3万円1階 70.98㎡ 3LDK南
2025/08/042,680万円37.8万円1階 70.98㎡ 3LDK南
2025/07/222,280万円37.0万円7階 61.6㎡ 3LDK西
2025/07/142,350万円38.1万円12階 61.6㎡ 3LDK西
2025/06/252,680万円43.5万円6階 61.6㎡ 3LDK西
2025/04/272,390万円38.8万円12階 61.6㎡ 3LDK西
2025/04/092,400万円39.0万円12階 61.6㎡ 3LDK西
2025/03/281,980万円32.1万円7階 61.6㎡ 3LDK西
2025/03/182,700万円43.8万円4階 61.6㎡ 1LDK+S西
2025/02/222,780万円45.1万円6階 61.6㎡ 3LDK西
2025/02/082,550万円43.9万円12階 58.13㎡ 3LDK西
2024/10/272,480万円40.3万円3階 61.6㎡ 3LDK西
2024/10/061,980万円32.1万円6階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/07/152,680万円43.5万円3階 61.6㎡ 3LDK西
2024/03/052,780万円45.1万円3階 61.6㎡ 3LDK西
2023/06/102,790万円35.4万円11階 78.79㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
伊丹レックスマンション
伊丹市北本町一丁目
伊丹駅8分 2,730万円34.6万円78.79㎡4LDK12階 / 12階建 南東1987年70戸SRC
2026/01/16エンゼルハイムリバーサイド武庫川
伊丹市西野四丁目
伊丹駅40分 2,280万円27.7万円82.4㎡3LDK12階 / 15階建 南東1989年61戸SRC
2023/08/30伊丹大野パーク・ホームズ
伊丹市大野一丁目
伊丹駅31分 2,380万円30.1万円79.07㎡3LDK4階 / 8階建 南1991年53戸RC
2025/10/10マイシティ伊丹参番館
伊丹市中野西三丁目
伊丹駅42分 1,880万円27.1万円69.43㎡3LDK9階 / 11階建 南東1988年96戸RC
2024/12/15カルム西伊丹
伊丹市池尻三丁目
伊丹駅51分 2,198万円31.1万円70.76㎡3LDK8階 / 10階建 南西1988年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、伊丹市では42%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は伊丹市の平均と比較して14.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比+9.7%
伊丹市
40.6万円/㎡
前年比+42.0%
兵庫県
伊丹市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名伊丹レックスマンション
所在地兵庫県伊丹市北本町一丁目
交通福知山線伊丹駅徒歩8分
築年月1987年
階数12階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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