1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.0%
伊丹市
34.2万円/㎡
前年比+8.7%
伊丹レックスマンション
兵庫県伊丹市北本町一丁目
/ 伊丹駅 徒歩8分
1987年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
2,551万円
41.4万円/㎡
1,479
2,194
2,908
3,623
AI査定結果
推定相場価格
2,551万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,194万円〜2,908万円
35.6万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
伊丹レックスマンション
2,580万円（41.9万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,580万円 | 41.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 2,280万円 | 37.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 2,680万円 | 43.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/27 | 2,390万円 | 38.8万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/09 | 2,400万円 | 39.0万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 2,080万円 | 33.8万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/28 | 1,980万円 | 32.1万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 2,700万円 | 43.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/02/22 | 2,780万円 | 45.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 2,550万円 | 43.9万円 | 12階 | 58.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 2,280万円 | 37.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 2,480万円 | 40.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 1,980万円 | 32.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 2,350万円 | 38.1万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 2,680万円 | 43.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 伊丹レックスマンション 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1987年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/24 | マイシティ伊丹参番館 伊丹市中野西三丁目 | 伊丹駅50分 | 2,199万円 | 31.7万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/18 | カルム西伊丹 伊丹市池尻三丁目 | 伊丹駅51分 | 2,400万円 | 36.0万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/20 | イスズハイツベル大鹿 伊丹市大鹿四丁目 | 伊丹駅25分 | 1,880万円 | 33.5万円 | 56.1㎡ | 2DK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/19 | レジデンス昆陽 伊丹市昆陽三丁目 | 伊丹駅16分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.58㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 91戸 | SRC |
| 2025/06/28 | イスズハイツベル千僧 伊丹市行基町一丁目 | 伊丹駅9分 | 1,690万円 | 32.5万円 | 51.96㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/06 | ファミール伊丹デュオ 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅1分 | 1,930万円 | 40.1万円 | 48.15㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/10 | アローマ伊丹 伊丹市北本町二丁目 | 伊丹駅10分 | 3,199万円 | 42.6万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/07 | 伊丹パーク・ホームズ 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 119戸 | RC |
| 2024/10/05 | ファミール伊丹 伊丹市中央六丁目 | 伊丹駅5分 | 2,680万円 | 35.2万円 | 76.2㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/29 | アリオ1 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅2分 | 3,880万円 | 50.5万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 86戸 | SRC |
| 2024/12/28 | セントラル第2伊丹 伊丹市南本町一丁目 | 新伊丹駅8分 | 1,780万円 | 33.0万円 | 53.88㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/13 | サン伊丹駅前ハイツB棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 92戸 | SRC |
| 2025/05/28 | パレスエクセル新伊丹 伊丹市南本町五丁目 | 新伊丹駅5分 | 1,990万円 | 32.2万円 | 61.75㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、伊丹市では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は伊丹市の平均と比較して22.5%割高です。